¿Quieres aumentar el valor de reventa de tu casa? Instale una bomba de calor

Pagaría más para una casa con bomba de calor?

Puedes apostar que lo haría.

Me gustaría gastar más dinero para evitar un horno de gas o petróleo, que, a diferencia de una bomba de calor totalmente eléctrica, emite subproductos tóxicos de la combustión, corre el riesgo de envenenar a mi familia con monóxido de carbono y contribuye al cambio climático. Y aunque las bombas de calor, que proporcionan calefacción y refrigeración, suelen costar más de antemano que los hornos convencionales, son de dos a cuatro veces más eficientes y, por tanto, podrían ahorrarme dinero a la larga.

Al parecer, no soy el único en valorar la comodidad, seguridad y beneficios económicos de estos aparatos.

Las bombas de calor dan un impulso a los valores del hogar, según un nuevo informe de Smart Energy Consumer Collaborative, sin ánimo de lucro, que estudia los comportamientos, intereses y preocupaciones de los consumidores en la transición energética; 257, una plataforma de inteligencia del cliente que perfila EE.UU. características de la propiedad residencial para contratistas, servicios públicos y otros; y el grupo comercial la National Association of Realtors. Su análisis demostró que los propietarios que instalan una bomba de calor pueden recuperar hasta una cuarta parte de su coste sólo mencionándolo en las listas de bienes inmuebles cuando estén listos para vender.

Aunque algunos propietarios pueden invertir en una bomba de calor por su buena fe medioambiental, para la mayoría de la gente, la economía lo supera, dijo Scott Rosenberg, cofundador y director ejecutivo de 257. "Un propietario que pone un garaje, rehace su baño, mejora su cocina, siempre piensa: "¿Recuperaré ese valor?"

Al analizar más de medio millón de ventas de viviendas estadounidenses con bombas de calor por conductos de 2024 a 2025, los autores encontraron que aquellos con listas inmobiliarias que mencionaban la bomba de calor normalmente gozaban de un aumento del precio de venta del 0,6% al 1% respecto a las casas. Este modesto ascenso se traduce entre 2.300 y 3.900 dólares por casa, teniendo en cuenta un precio de venta medio de 399.000 dólares.

"Solo menos de 4.000 dólares no suena como mucho dinero en la venta de una casa", dijo Rosenberg. "Pero en realidad es una parte significativa de la inversión que hizo para conseguir la bomba de calor en primer lugar".

En 2026, un sistema de bomba de calor por conductos cuesta de media unos 15.400 dólares por mercado de energía EnergySage, aunque los precios varían mucho según la región, el tamaño de una casa y el servicio eléctrico y los contratistas locales, por citar algunas variables. Un horno de gas comparable más un sistema de CA central puede costar la mitad, según la plataforma de servicios domésticos Angi. Mencionar la bomba de calor de un hogar en la lista de venta, suponiendo que el coste del aparato esté en torno al precio medio, puede recuperar entre un 15 y un 25 por ciento del gasto.

Ahora, cada hogar es diferente y la gente paga buenos buenos por una gran variedad de atributos, tales como la planta, las vistas y las vibraciones del barrio.

Pero Rosenberg confía en que cuando se trata de listas de inmuebles, la subida del precio de la bomba de calor es real, debido al enfoque que utilizó su equipo y la cantidad de datos que analizaron. 257 utilizó una técnica de aprendizaje automático para agrupar las casas en cientos de atributos para identificar a aquellos que son casi idénticos, dijo. Entonces, dentro de estos clusters, se contrastaron los precios de venta de aquellas viviendas donde la bomba de calor estaba o no mencionada en la lista.

Yueming "Lucy" Qiu, profesor de economía en la Universidad de Maryland, calificó el informe "muy valioso" para ayudar a medir la prima que la gente pone en las bombas de calor. "En realidad estoy muy contento de que esto haya salido", dijo Qiu, que investigó el asunto hace años a menor escala geográfica.

En 2020, Qiu y sus colegas publicaron un estudio revisado por pares en Nature Energy que analizó las ventas de viviendas en 23 estados de 2000 a 2018 para saber si la presencia de una bomba de calor mejoró los precios de venta de la propiedad.